Сегодня многие жильцы многоэтажных домов предпочитают создавать так называемые товарищества собственников жилья.

Такая тенденция является действительно популярной в Казани ввиду того, что такие организации позволяют эффективно урегулировать определенные проблемы, связанные с качеством предоставления коммунальных услуг либо решением других вопросов на уровне дома.

Правовая сторона вопроса
Чтобы разобраться в том, что же представляют собой ТСЖ, необходимо углубиться в законы РФ, которые и регулируют порядок создания, а также функционирования товариществ подобного типа. При их организации специалисты рекомендуют руководствоваться главами 13-14 Жилищного кодекса. При этом порядок проведения всех собраний, а также голосований регламентируется статьями 44-48.

Специалисты в области жилищного права уточняют, что казанцы могут создавать товарищества собственников жилья в абсолютно любом жилом многоквартирном доме. Наряду с этим, товарищество может представлять собой объединение жильцов нескольких домов, которые возведены на общем земельном участке либо же на соседних территориях, которые имеют общие инфраструктурные элементы и инженерные сети.

Основные преимущества создания и функционирования товарищества
Стоит сделать акцент на том, что на данном этапе жители города имеют возможность выбрать один из нескольких вариантов организации контроля над многоэтажным домом. Один из них — это товарищество собственников, который считается более удачным вариантом, нежели помощь управляющих компаний. Причин этому можно назвать большое количество. Прежде всего, явным преимуществом товарищества является тот факт, что все его члены проживают в одном или соседних домах и знакомы со всеми проблемами коммунального хозяйства в них. Кроме того, собственники могут самостоятельно решать возникшие проблемы и финансовой составляющей товарищества. При этом все финансовые документы и сметы находятся в открытом доступе для участников товарищества, что позволяет сделать любые платежи открытыми и понятными.

Зачастую товарищества собственников жилья не имеют задолженностей перед фирмами-поставщиками коммунальных ресурсов, поскольку оплата за тепло, свет и другие услуги производится непосредственно со счета товарищества. Не менее важной является юридическая составляющая подобное организации — она позволяет ей заниматься коммерческой деятельностью и при этом расценивает как некоммерческую организацию. Например, товарищество имеет право оказывать услуги по обслуживанию и ремонту недвижимости, а также заниматься строительством дополнительных объектов. В числе возможностей организации можно назвать также сдачу общего имущества в аренду. В случае, если дальнейшее существование товарищества не является возможным, управление домом можно в любой момент передать специализированной компании.

ИА «Тема Казань». При использовании материала гиперссылка обязательна.